680 000 €
Immeuble
327 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Chalet • 11 pièces • 327 m²
POMPIGNAC (33370)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
184 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Située sur les hauteurs de la commune de Pompignac, cette propriété de caractère bénéficie d'un exceptionnel terrain de plus d'un hectare et d'une vue imprenable sur le vallon. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 381 €
Prix net vendeur
647 619 €
Frais de notaire
+46 245 €
Émoluments
6 686 €
Droits & taxes
38 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 245 €
Capital à emprunter
726 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 84 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 776 760 € | 123 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 193 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 274 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 358 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 261 à 392 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 1 Rte De Touty | 2 150 000 € | 306 m² | 7 026 € |