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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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234 999 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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234 999 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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234 999 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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236 000 € | 3 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 08/03/2024 | 27 Rte De L Eglise | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 13/11/2023 | 9 Lot Les Hauts De Pompignac | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |