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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Cette nouvelle Exclusivité.Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, verdoyant et familial, à seulement quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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265 272 € | 3 121 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPES
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264 700 € | 2 647 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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267 340 € | 3 342 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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262 400 € | 2 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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262 400 € | 2 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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262 400 € | 2 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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262 400 € | 2 916 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNETAN
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268 861 € | 3 163 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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268 861 € | 3 163 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot La Vieille Cure | 310 300 € | 95 m² | 3 266 € |
| 30/03/2026 | 5002 Le Bourg | 677 600 € | 72 m² | 9 411 € |
| 30/03/2026 | 64 Ham De La Laurence | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/03/2026 | 24 Rte De Touty | 677 600 € | 87 m² | 7 789 € |
| 30/03/2026 | 386 Lot Bel Horizon | 677 600 € | 99 m² | 6 844 € |
| 19/03/2026 | 4 Che De Saint Paul | 310 523 € | 90 m² | 3 450 € |
| 06/03/2026 | 5 Lot Rivasseau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 06/02/2026 | 44 Ham De La Laurence | 218 631 € | 63 m² | 3 470 € |
| 26/01/2026 | 172 Les Carmes | 301 000 € | 65 m² | 4 631 € |
| 12/01/2026 | 3 Che De Saint Paul | 315 223 € | 85 m² | 3 709 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |