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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 254 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 916 800 € | 258 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 341 275 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPIGNAC
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T8 POMPIGNAC
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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730 800 € | 2 444 € | 299 m² | 9 | Voir |
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T10 POMPIGNAC
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624 000 € | 2 496 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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595 000 € | 2 479 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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593 000 € | 2 492 € | 238 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |