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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Cette nouvelle Exclusivité.Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, verdoyant et familial, à seulement quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONNETAN
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T5 SALLEBOEUF
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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T5 LOUPES
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262 400 € | 2 916 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNETAN
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268 861 € | 3 163 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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268 861 € | 3 163 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 27/08/2024 | 32 Lot Les Pres De L Eglise | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 29/07/2024 | 5 Clos Du Chateau | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |
| 11/06/2024 | 21b Rue Du Pont Castaing | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 29/03/2024 | 13 Che De Saint Paul | 287 430 € | 90 m² | 3 194 € |
| 08/03/2024 | 27 Rte De L Eglise | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |