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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 39 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 57 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 90 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 128 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 168 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDafY Actuel
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317 700 € | - |
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#bTTY0
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317 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |