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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans la charmante commune de Pompignac (33370), à proximité de plusieurs commodités telles que petits commerces, marché, écoles et espaces de loisirs et à 20 minutes de Bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 43 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 144 634 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 191 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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383 250 € | 3 091 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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385 500 € | 3 035 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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385 500 € | 3 035 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSES
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389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 22/04/2024 | 21 Rte De Touty | 420 950 € | 108 m² | 3 898 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |