127 680 €
T2
29 m²
POMPIGNAC
33370
+37%
vs marché
4 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 680 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
POMPIGNAC (33370)
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 680 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 227 €
Prix net vendeur
120 453 €
Frais de notaire
+10 087 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 767 €
Capital à emprunter
137 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 610 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 48 570 € | 3,50% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 64 110 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
3 828 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher