694 000 €

Bien 187 m²

POMPIGNAC 33370

Retirée

N/A vs marché

3 711 €/m²

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694 000 €

Annonce retirée

Bien • 7 pièces • 187 m²

POMPIGNAC (33370)

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage

DPE A 47 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Bienvenue à POMPIGNAC, dans cette magnifique maison neuve de 7 pièces dont 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 694 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 048 €

Prix net vendeur 660 952 €

Frais de notaire +47 159 €

Émoluments 6 813 €

Droits & taxes 38 996 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 741 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 741 159 €

Capital à emprunter 741 159 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 874 €/mois	26 891 €/mois	745 416 €	78 373 €	3,20%
10 ans	6 518 €/mois	19 752 €/mois	782 160 €	115 117 €	3,25%
15 ans	4 720 €/mois	14 303 €/mois	849 600 €	182 557 €	3,35%
20 ans	3 869 €/mois	11 724 €/mois	928 560 €	261 517 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 375 €/mois	10 227 €/mois	1 012 500 €	345 457 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,56%

24 684 €/an

Rendement net

2,26%

après charges

Cashflow

-2 934 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an

Charges copro. NR 1 122 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 728 €/an

GLI (2,5%) 617 €/an

Vacance locative 2 056 €/an

Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).