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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Maison 9 piècesMichel Delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 986 €/mois | 24 200 €/mois | 670 824 € | 70 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 703 920 € | 103 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 764 460 € | 164 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 235 159 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 911 100 € | 310 819 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 POMPIGNAC
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624 000 € | 2 496 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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624 000 € | 2 447 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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624 000 € | 2 447 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T12 TRESSES
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609 000 € | 1 965 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T10 FARGUES ST HILAIRE
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555 000 € | 1 796 € | 309 m² | 10 | Voir |
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T10 FARGUES ST HILAIRE
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555 000 € | 1 796 € | 309 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 1 Rte De Touty | 2 150 000 € | 306 m² | 7 026 € |
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |