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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - Maxime Da Rocha vous propose: Maison contemporaine proche du centre bourg comprenant entre salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 wc, salle de bain, garage. Un j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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299 697 € | 2 854 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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296 600 € | 3 296 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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296 210 € | 2 962 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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306 475 € | 2 947 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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307 466 € | 3 137 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |