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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Pompignac – Aux portes de Bordeaux Cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 157 m², implantée sur un vaste terrain piscinable de 1 200 m², offre un cadre de vie rare, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 84 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 122 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 193 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 274 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 1 011 600 € | 358 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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679 000 € | 4 325 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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673 000 € | 4 129 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 YVRAC
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686 000 € | 3 573 € | 192 m² | 5 | Voir |
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686 000 € | 3 573 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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686 000 € | 3 573 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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686 000 € | 3 573 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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686 000 € | 3 554 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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T5 YVRAC
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686 000 € | 3 554 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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671 000 € | 4 194 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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671 000 € | 4 194 € | 160 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 08/07/2024 | 218b Le Domaine | 370 700 € | 183 m² | 2 026 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |