316 210 €
Bien
100 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
3 162
€/m²
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Créer un compte gratuit316 210 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
POMPIGNAC (33370)
Exposition Sud
Jardin
Belle opportunité dans le secteur, vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus bénéficiant d'une agréable exposition Sud, idéale pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 058 €
Prix net vendeur
301 152 €
Frais de notaire
+22 481 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 691 €
Capital à emprunter
338 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 340 620 € | 35 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 52 659 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 83 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 117 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 200 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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