Propriété • 7 pièces • 242 m²

POMPIGNAC (33370)

Calme Jardin Garage

DPE E 312 kWh/m²

GES G 97 kg CO₂

Énergie Autre

LIMITE POMPIGNAC vous invite à découvrir cette remarquable propriété de caractère composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, un ensemble d'immobilier rare au potentiel exc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €

Prix net vendeur 714 286 €

Frais de notaire +50 817 €

Émoluments 7 325 €

Droits & taxes 42 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 817 €

Capital à emprunter 800 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 690 €/mois	29 364 €/mois	813 960 €	93 225 €	3,51%
10 ans	7 137 €/mois	21 627 €/mois	856 440 €	135 705 €	3,53%
15 ans	5 191 €/mois	15 730 €/mois	934 380 €	213 645 €	3,61%
20 ans	4 266 €/mois	12 927 €/mois	1 023 840 €	303 105 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 721 €/mois	11 276 €/mois	1 116 300 €	395 565 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	25 Lot Parc De Cadouin	467 000 €	200 m²	2 335 €
22/12/2023	19 Che Des Carmes	718 000 €	260 m²	2 762 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).