694 000 €
Bien
187 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
3 711
€/m²
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Créer un compte gratuit694 000 €
Bien • 7 pièces • 187 m²
POMPIGNAC (33370)
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
27bis Route de l'Eglise 33370 Pompignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 048 €
Prix net vendeur
660 952 €
Frais de notaire
+47 159 €
Émoluments
6 813 €
Droits & taxes
38 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 159 €
Capital à emprunter
741 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 859 €/mois | 26 845 €/mois | 744 156 € | 77 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 780 360 € | 113 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 846 540 € | 179 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 257 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 340 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
24 684 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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