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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison de ville de 6 pièces principalesA 15 kms de Bordeaux centre, charmante maison d'habitation de plain pied comprenant une véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 37 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 54 487 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 85 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 121 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 158 827 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -20.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONNETAN
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299 400 € | 2 434 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPES
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285 300 € | 2 459 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPES
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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317 000 € | 2 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPES
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279 600 € | 2 796 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |