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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Jolie maison coeur de village 91m² avec 2 chambres plus bureau et garageSituée en plein coeur du bourg de Pompignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : ici, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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270 217 € | 2 969 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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269 210 € | 2 692 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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262 400 € | 2 548 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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262 400 € | 2 548 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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281 483 € | 2 536 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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286 944 € | 2 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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252 262 € | 2 380 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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289 600 € | 3 407 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |