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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EN EXCLUSIVITE A POMPIGNAC, A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE et des commodités: pavillon individuel de plain-pied disposant d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entière...
11 Allee de Beau Vallon 33370 Pompignac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMPIGNAC
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNETAN
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339 500 € | 2 877 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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339 500 € | 2 877 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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339 500 € | 2 877 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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339 500 € | 2 877 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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341 495 € | 3 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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334 336 € | 3 557 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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333 074 € | 3 056 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSES
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |