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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EN EXCLUSIVITE A POMPIGNAC, A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE et des commodités: pavillon individuel de plain-pied disposant d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 42 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 61 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 96 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 137 006 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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337 049 € | 3 586 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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336 720 € | 3 582 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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340 500 € | 3 338 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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333 500 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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333 500 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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333 000 € | 3 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |