447 600 €
Bien
148 m²
POMPAS
44410
N/A
vs marché
3 024
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
SANS TRAVAUX
POMPAS (44410)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nouveauté Orpi Ker Holen ! Vous recherchez une maison récente, sans travaux, offrant de beaux volumes et un environnement paisible Construite en 2018, cette belle maison de plain-p...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 314 €
Prix net vendeur
426 286 €
Frais de notaire
+31 063 €
Émoluments
4 563 €
Droits & taxes
25 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 663 €
Capital à emprunter
478 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 481 404 € | 50 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 74 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 117 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 166 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 219 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
19 536 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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