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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain constructible de 780 m² bénéficiant d'une façade d'environ 15 mètres linéaires, offrant de belles possibilités pour votre projet de construction. Situé entre Herbignac et A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 476 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPAS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT D ARMES
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243 920 € | 2 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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243 627 € | 2 707 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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241 500 € | 2 216 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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239 200 € | 2 688 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 POMPAS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Verdun | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |