492 560 €
Bien
178 m²
HERBIGNAC
44410
N/A
vs marché
2 767
€/m²
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Bien • 5 pièces • 178 m²
HERBIGNAC (44410)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans un environnement verdoyant, à proximité de Saint-Lyphard, découvrez cette belle maison de 2004 offrant de généreux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 455 €
Prix net vendeur
469 105 €
Frais de notaire
+34 001 €
Émoluments
4 974 €
Droits & taxes
27 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 561 €
Capital à emprunter
526 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 305 €/mois | 19 106 €/mois | 529 620 € | 55 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 81 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 129 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 182 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 241 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
23 496 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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