321 500 €
Bien
132 m²
POMPAS
44410
N/A
vs marché
2 436
€/m²
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Créer un compte gratuit321 500 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
POMPAS (44410)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Gaz
Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à He...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 310 €
Prix net vendeur
306 190 €
Frais de notaire
+22 827 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 327 €
Capital à emprunter
344 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 36 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 53 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 84 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 119 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 158 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
17 424 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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