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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau, vous propose dans un domaine privé aux portes d'Herbignac et de ses comerces cette magnifique propriété de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 431 760 € | 45 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 453 000 € | 66 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 105 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 149 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 197 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Tresaudren - Marlais | 340 000 € | 225 m² | 1 511 € |
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/03/2025 | 43 Le Bran | 745 700 € | 188 m² | 3 966 € |
| 22/02/2024 | 78 Grande Rue - Hoscas | 1 046 000 € | 180 m² | 5 811 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |