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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Situé à HERBIGNAC, terrain constructible d'environ 800 m² dans un environnement calme et campagne. À 4 minutes du collège et du complexe sportif, ce terrain offre un cadre idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 211 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPAS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBIGNAC
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223 955 € | 2 799 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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224 091 € | 2 733 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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223 571 € | 2 378 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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222 500 € | 2 781 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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225 789 € | 2 481 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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225 980 € | 2 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 720 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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227 302 € | 2 554 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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227 302 € | 2 554 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 689 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/11/2025 | 26b Rue De Kerdebleu | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Du General D'argence | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/07/2025 | 7 Gree Du Moulin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |