Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Située à Herbignac, cette maison à construire propose une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 382 m², à moins de 8 km ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERBIGNAC
|
228 700 € | 3 049 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPAS
|
228 700 € | 3 049 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSERAC
|
231 571 € | 2 464 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
223 571 € | 2 378 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
220 500 € | 2 689 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/11/2025 | 26b Rue De Kerdebleu | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Du General D'argence | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/07/2025 | 7 Gree Du Moulin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |