Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Jessica HAYE vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg d'Herbignac, 2,5 km du bourg d'Assérac et 8,5 km des plages de Pont-Mahé, une maison de plain-pied offrant un cadre...
84 route de trement 44410 Herbignac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPAS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqwxB Actuel
|
370 000 € | - |
|
#arKT8
|
370 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBIGNAC
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMPAS
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
366 000 € | 3 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
376 200 € | 3 271 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYPHARD
|
378 000 € | 3 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T7 ASSERAC
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASSERAC
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T4 HERBIGNAC
|
380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T7 ASSERAC
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
353 600 € | 3 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Verdun | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |