430 000 €
T8
228 m²
POMPAIRE
79200
+31%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 8 pièces • 228 m²
POMPAIRE (79200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 71 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
30 096 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 POMPAIRE
|
430 000 € | 1 886 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 POMPAIRE
|
430 000 € | 1 886 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 POMPAIRE
|
430 000 € | 1 886 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T11 PARTHENAY
|
374 400 € | 1 392 € | 269 m² | 11 | Voir |
|
T11 PARTHENAY
|
374 400 € | 1 392 € | 269 m² | 11 | Voir |
|
T11 PARTHENAY
|
374 400 € | 1 392 € | 269 m² | 11 | Voir |
|
T11 PARTHENAY
|
374 400 € | 1 392 € | 269 m² | 11 | Voir |
|
T11 PARTHENAY
|
374 000 € | 1 390 € | 269 m² | 11 | Voir |