825 000 €
T7
275 m²
POMMIERS
69480
-16%
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit825 000 €
Maison • 7 pièces • 275 m²
POMMIERS (69480)
Terrain
779 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 731 €
Prix net vendeur
793 269 €
Frais de notaire
+56 234 €
Émoluments
8 082 €
Droits & taxes
46 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 234 €
Capital à emprunter
881 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 551 €/mois | 31 973 €/mois | 886 284 € | 93 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 930 000 € | 136 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 1 010 160 € | 217 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 098 960 € | 305 850 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 404 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
36 300 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-3 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POMMIERS
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825 000 € | 3 000 € | 275 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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