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POMEROLS - Maison de plain-pied contemporaine sur parcelle de 92Maison de plain-pied lumineuse de 50 m² de séjour avec cuisine ouverte, terrasse et jacuzzi, sur un terrain construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 511 140 € | 52 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 233 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMEROLS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMEROLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Tulipes | 296 090 € | 135 m² | 2 193 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Du Dalhia | 189 800 € | 111 m² | 1 710 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Romarin | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 10/07/2025 | 6 Lot Le Domaine Des Cigales | 353 650 € | 121 m² | 2 923 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Lilas | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 20/02/2025 | 3b Imp Des Flots Bleus | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Romarin | 237 670 € | 110 m² | 2 161 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Du Brougidoux | 289 810 € | 108 m² | 2 683 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Des Pompes | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Iris | 129 628 € | 106 m² | 1 223 € |
| 28/11/2024 | 10 Av De Meze | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 28 Av De Marseillan | 369 735 € | 105 m² | 3 521 € |
| 13/09/2024 | 5 Imp Des Flots Bleus | 548 200 € | 130 m² | 4 217 € |
| 26/04/2024 | 13 Che De Lestagne | 352 000 € | 144 m² | 2 444 € |
| 23/04/2024 | 16 Che De La Boule Ronde | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |