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34810 - POMEROLS - Maison 3 pièces 80m²- Prix de vente 118 000 € -Honoraires charges vendeur. Jolie maison de village située à Pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités...
10 Grand Rue 34810 Pomérols
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 19 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMEROLS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMEROLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 26 Rue Paul Bezard Falgas | 291 920 € | 85 m² | 3 434 € |
| 28/11/2025 | 5 Av De Pinet | 144 950 € | 70 m² | 2 071 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Picpoul | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Du Chateau Barbu | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/10/2025 | 25b Av De La Mediterranee | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Du Romarin | 282 150 € | 84 m² | 3 359 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Basse | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 08/09/2025 | 4 Imp De L Avenue De Meze | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 06/08/2025 | 13 Gr Grande Rue | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 01/08/2025 | 6 Imp De Donaro | 278 410 € | 84 m² | 3 314 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Tulipes | 294 000 € | 67 m² | 4 388 € |
| 10/07/2025 | 25b Av De La Mediterranee | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 04/07/2025 | 6 Lot Le Clos Du Chateau | 227 500 € | 86 m² | 2 645 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Puits Saint Michel | 236 600 € | 50 m² | 4 732 € |
| 27/06/2025 | 32 Parc Domaine De La Grenatiere | 216 500 € | 68 m² | 3 184 € |