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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Cette charmante maison 110 m² habitables sur terrain 1.580 m² avec grande piscine vous offre un cadre de vie idéal. Spacieux séjour avec belle cuisine ouverte, 3 grandes chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 603 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMAS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEUC
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294 357 € | 2 538 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUFFIAC D AUDE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIXAN
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270 000 € | 2 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIXAN
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270 000 € | 2 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 PREIXAN
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAS
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HILAIRE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEUC
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254 523 € | 2 273 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Fourmenis | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 14/08/2025 | 8 Fourmenis | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 07/07/2025 | 245 La Peyrouse | 114 216 € | 130 m² | 879 € |
| 27/03/2025 | Rue De L Atelier | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 21/02/2025 | 6 Le Prevot | 265 799 € | 118 m² | 2 253 € |
| 02/07/2024 | 9004 Le Vic | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/01/2024 | 144 Fount Grande | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 5021 Gr Grand Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/11/2023 | 11 Rte De La Bordette | 270 100 € | 117 m² | 2 309 € |