Maison • 4 pièces • 160 m²

POMAREZ (40360)

Terrain 3 583 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 87 920 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 382 €

Prix net vendeur 84 538 €

Frais de notaire +7 624 €

Émoluments 1 287 €

Droits & taxes 4 987 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 95 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 95 544 €

Capital à emprunter 95 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	97 104 €	11 115 €	3,51%
10 ans	852 €/mois	2 582 €/mois	102 240 €	16 251 €	3,53%
15 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	111 420 €	25 431 €	3,61%
20 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	122 160 €	36 171 €	3,73%
25 ans	444 €/mois	1 345 €/mois	133 200 €	47 211 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

76% moins cher

* Maison 4p, POMAREZ — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, POMAREZ ↘ -25.8% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, POMAREZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 POMAREZ	87 920 €	550 €	160 m²	4	Voir
T7 POMAREZ	88 000 €	550 €	160 m²	7	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	1609 Rte Du Chateau D Eau	200 000 €	128 m²	1 563 €
08/07/2025	1790 Rte De L Amerique	116 000 €	154 m²	753 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).