42 765 €
T5
138 m²
POMAREZ
40360
N/A
vs marché
310
€/m²
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Créer un compte gratuit42 765 €
Appartement T5 • 5 pièces • 138 m²
VIAGER
POMAREZ (40360) • Pomarez
Étage
1er étage
Construction
1980
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Décôte 44 % - À 20 min de Dax & à 50 minutes de l'océan, belle maison familiale dans un cadre privilégié Age : Femme de 81 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 42765 EUR Rente : 526 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 036 €
Prix net vendeur
40 729 €
Frais de notaire
+4 558 €
Émoluments
805 €
Droits & taxes
2 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 323 €
Capital à emprunter
47 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 5 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 690 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 22 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,60%
18 216 €/an
Rendement net
27,01%
après charges
Cashflow
+771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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