Maison • 5 pièces • 119 m²

POMAREZ (40360)

Terrain 1 200 m²

Garage

DPE C 172 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Cette maison de plain-pied allie confort et modernité. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres et deux pièces d'eau. Son ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 366 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 761 €

Prix net vendeur 350 239 €

Frais de notaire +25 848 €

Émoluments 3 834 €

Droits & taxes 20 664 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 391 848 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 391 848 €

Capital à emprunter 391 848 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	394 128 €	41 465 €	3,20%
10 ans	3 446 €/mois	10 442 €/mois	413 520 €	60 857 €	3,25%
15 ans	2 495 €/mois	7 561 €/mois	449 100 €	96 437 €	3,35%
20 ans	2 045 €/mois	6 197 €/mois	490 800 €	138 137 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 784 €/mois	5 406 €/mois	535 200 €	182 537 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 5p, POMAREZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, POMAREZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 POMAREZ	319 000 €	2 346 €	136 m²	6	Voir
T6 POMAREZ	319 000 €	2 346 €	136 m²	6	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/10/2025	904 Che De Hiton	230 800 €	104 m²	2 219 €
13/10/2025	108 Che Du Moulin	262 600 €	97 m²	2 707 €
09/10/2025	1758 Av Jean Barbe	76 000 €	107 m²	710 €
07/10/2025	364 Rte Du Chateau D Eau	185 000 €	126 m²	1 468 €
18/09/2025	1609 Rte Du Chateau D Eau	200 000 €	128 m²	1 563 €
20/06/2025	748 Rte Des Arrigans	145 000 €	100 m²	1 450 €
26/05/2025	36 Rue De Pourcicam	186 027 €	105 m²	1 772 €
28/03/2025	200 Rue De Pourcicam	206 573 €	119 m²	1 736 €
13/02/2025	1554 Av Jean Barbe	250 000 €	125 m²	2 000 €
18/09/2024	300 Imp De Camentroun	354 100 €	120 m²	2 951 €
21/06/2024	15 Che De Bos	250 000 €	102 m²	2 451 €
26/01/2024	424 Av De La Course Landaise	115 000 €	126 m²	913 €
20/10/2023	62 Imp Des Tourterelles	246 710 €	104 m²	2 372 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).