195 965 €
Bien
90 m²
POMAREZ
40360
Retirée
N/A
vs marché
2 177
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
POMAREZ (40360)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable avec vue dégagée, découvrez ce terrain de 642 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé, il profite d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 332 €
Prix net vendeur
186 633 €
Frais de notaire
+14 627 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 592 €
Capital à emprunter
210 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 708 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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