332 900 €
T5
126 m²
POMACLE
51110
+31%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
POMACLE (51110) • Pomacle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 335 €
Prix net vendeur
318 565 €
Frais de notaire
+23 676 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 576 €
Capital à emprunter
356 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 362 460 € | 41 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 60 442 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 95 242 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 134 842 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 176 182 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
24 192 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 016 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 693 €/an
GLI (3,0%)
726 €/an
Vacance locative
2 015 €/an
Total charges
7 529 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 016 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
24 192 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 016 €
Mensualité crédit
- 1 544 €
Charges mensuelles
- 627 €
Cashflow négatif ⚠
-156 €
Ratio couverture
77%
Stats Marché
Prix immobilier à Pomacle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMACLE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMACLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAVANNES
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T8 LAVANNES
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330 900 € | 2 206 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à LAVANNES |
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330 900 € | 2 206 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à LAVANNES |
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T6 LAVANNES
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335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LAVANNES |
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T6 WARMERIVILLE
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336 018 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à WARMERIVILLE |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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329 645 € | 2 497 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à BOULT SUR SUIPPE |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BAZANCOURT |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BAZANCOURT |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BAZANCOURT |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che De La Couture | 372 950 € | 149 m² | 2 503 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 52 Che De La Couture | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Le Fevre | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Borniet | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 18/12/2023 | 5034 Les Franches Tournieres | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |