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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 587 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 147 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURGOGNE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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340 900 € | 2 817 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGOGNE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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338 900 € | 2 872 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGOGNE
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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329 400 € | 2 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGOGNE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 52 Che De La Couture | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Le Fevre | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Borniet | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 18/12/2023 | 5034 Les Franches Tournieres | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |