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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
A VENDRE A POMACLE - Maison de village de plein pied, comprenant : Entrée, cuisine, salon - séjour, dégagement, pièce, deux chambres, salle de bains et wc Jardin avec accès sur deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 74 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 106 571 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 140 891 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMACLE ↘ -19.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMACLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMACLE
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281 800 € | 2 254 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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281 900 € | 2 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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279 900 € | 2 352 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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284 900 € | 2 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 WARMERIVILLE
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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285 400 € | 2 265 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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275 900 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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288 900 € | 2 172 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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293 400 € | 2 486 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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294 900 € | 1 953 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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294 900 € | 1 953 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che De La Couture | 372 950 € | 149 m² | 2 503 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 52 Che De La Couture | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Le Fevre | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Borniet | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 18/12/2023 | 5034 Les Franches Tournieres | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |