388 900 €
Bien
180 m²
POMACLE
51110
Retirée
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 180 m²
NEUF
POMACLE (51110)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 450m² à POMACLE, un projet de construction d'une maison de 180,46m² proposant 5 chambres. Devenez propriétaire à POMACLE ! Maison neuv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 519 €
Prix net vendeur
370 381 €
Frais de notaire
+27 229 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 129 €
Capital à emprunter
416 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 64 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 102 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 144 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
23 760 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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