507 000 €
T7
189 m²
POMACLE
51110
+27%
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit507 000 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
POMACLE (51110)
Terrain
538 m²
Construction
1948
Jardin
Agrandissable
Située à Pomacle (51110).Proche des commodités, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant connectée aux besoins quotidiens. Les infrastructures l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
487 500 €
Frais de notaire
+35 262 €
Émoluments
5 150 €
Droits & taxes
28 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 262 €
Capital à emprunter
542 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 545 412 € | 57 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 572 280 € | 84 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 133 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 188 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 736 800 € | 248 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
24 948 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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