Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 24 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 35 004 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 55 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 78 324 € | 3,73% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 102 144 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES ↗ +36.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 30 Av De Canohes | 227 500 € | 67 m² | 3 396 € |
| 07/07/2025 | 30 Av De Canohes | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/04/2025 | 3b Av De Normandie | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 26/02/2025 | 30 Av De Canohes | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/11/2024 | 18 Cite Du Canigou | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 26/11/2024 | 18 Cite Du Canigou | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/10/2024 | 25 Av Du Roussillon | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Figuier | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du Roussillon | 615 000 € | 70 m² | 8 786 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Lauriers | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 14/03/2024 | 57 Av Du Roussillon | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 19/01/2024 | 3b Av De Normandie | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 22/12/2023 | 39 Av De L Hotel De Ville | 72 981 € | 53 m² | 1 377 € |