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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité – Maison 3 faces T5 de 115 m² ,4 chambres et un bureau, sur une parcelle de 305 m², terrain piscinable dans un secteur à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFCAy Actuel
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259 000 € | - |
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#b2CXQ
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310 000 € | +19,7% |
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#baN7m
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310 000 € | +19,7% |
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#bs4xj
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269 000 € | +3,9% |
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#buZoO
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259 000 € | - |
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#bt3zY
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269 000 € | +3,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Des Vergers | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Laura Flessel | 318 250 € | 92 m² | 3 459 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De La Providence | 406 600 € | 131 m² | 3 104 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Amelie Mauresmo | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Amelie Mauresmo | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 03/11/2025 | 16 All Franck Dumoulin | 418 700 € | 132 m² | 3 172 € |
| 30/10/2025 | 11 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 1 All Du Coq | 254 124 € | 94 m² | 2 703 € |
| 17/10/2025 | 1 All Florian Rousseau | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 13/10/2025 | 6 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/08/2025 | 15 All Du Coq | 226 931 € | 117 m² | 1 940 € |