196 500 €
Bien
99 m²
POLLESTRES
66450
N/A
vs marché
1 985
€/m²
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Créer un compte gratuit196 500 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
POLLESTRES (66450)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 357 €
Prix net vendeur
187 143 €
Frais de notaire
+14 662 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 162 €
Capital à emprunter
211 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 795 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 52 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 97 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
13 068 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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