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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Idéalement située au sud de Perpignan sur la route vers l’Espagne, toute proche, Pollestres vous accueille en Catalogne et vous offre le meilleur de cette région si particulière où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES ↗ +33.8% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POLLESTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POLLESTRES
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219 900 € | 2 856 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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219 984 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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198 500 € | 2 719 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLESTRES
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198 500 € | 2 719 € | 73 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 30 Av De Canohes | 227 500 € | 67 m² | 3 396 € |
| 07/07/2025 | 30 Av De Canohes | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/04/2025 | 3b Av De Normandie | 117 500 € | 57 m² | 2 061 € |
| 26/02/2025 | 30 Av De Canohes | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/11/2024 | 18 Cite Du Canigou | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/10/2024 | 25 Av Du Roussillon | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 1b Cite Du Canigou | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Figuier | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 14/05/2024 | 8 Av Du Roussillon | 615 000 € | 70 m² | 8 786 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Lauriers | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 14/03/2024 | 57 Av Du Roussillon | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 19/01/2024 | 3b Av De Normandie | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |