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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
VENTE d'une maison F4 (70 m²) à Pollestres Idéalement située - En vente à Pollestres (66450) : maison neuve 4 pièces de 70 m² sur un terrain de 350 m². Elle comporte deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Des Sorbiers | 760 000 € | 80 m² | 9 500 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Des Sorbiers | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 16/12/2025 | 6 Cite Du Canigou | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Canigou | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 19 Av De Normandie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 209 258 € | 90 m² | 2 325 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Des Alzines | 201 000 € | 76 m² | 2 645 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Jeux Paralympiques | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 18 Rue Des Oliviers | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 18/08/2025 | 11 Imp Des Magnolias | 201 400 € | 77 m² | 2 616 € |
| 31/07/2025 | 5 Imp Des Pinsons | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 29/07/2025 | 20b Rue De La Muraille | 224 100 € | 90 m² | 2 490 € |
| 28/07/2025 | 10 All Du Coq | 178 527 € | 90 m² | 1 984 € |