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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE POLLESTRES Magnifique Villa dans un quartier calme et recherché avec prestations haut de gamme en 3 faces de 2024 de type T5, d'une superficie habitable de 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POLLESTRES ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baN7j Actuel
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439 000 € | - |
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#aDn1g
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449 990 € | +2,5% |
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#aZhv4
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449 990 € | +2,5% |
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#bbNxb
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439 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POLLESTRES
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447 000 € | 3 126 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Cerisiers | 242 500 € | 153 m² | 1 585 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De La Providence | 406 600 € | 131 m² | 3 104 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Amelie Mauresmo | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 03/11/2025 | 16 All Franck Dumoulin | 418 700 € | 132 m² | 3 172 € |
| 17/10/2025 | 1 All Florian Rousseau | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Saint Exupery | 91 650 € | 148 m² | 619 € |
| 29/08/2025 | 12 All Du Coq | 237 635 € | 122 m² | 1 948 € |
| 29/08/2025 | 15 All Du Coq | 226 931 € | 117 m² | 1 940 € |
| 11/08/2025 | 6 All Pascal Gentil | 389 900 € | 138 m² | 2 825 € |
| 25/07/2025 | 13b Av Du Roussillon | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Semals | 362 800 € | 120 m² | 3 023 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 338 520 € | 116 m² | 2 918 € |
| 11/04/2025 | Mas Porra | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |