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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Exclusivité !!!À Pollestres, idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison deux faces d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLLESTRES
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196 500 € | 1 985 € | 99 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Des Vergers | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Laura Flessel | 318 250 € | 92 m² | 3 459 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Amelie Mauresmo | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/10/2025 | 11 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 1 All Du Coq | 254 124 € | 94 m² | 2 703 € |
| 13/10/2025 | 6 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 209 258 € | 90 m² | 2 325 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/08/2025 | 15 All Du Coq | 226 931 € | 117 m² | 1 940 € |
| 29/08/2025 | 6 All Miguel Martinez | 353 260 € | 103 m² | 3 430 € |
| 29/08/2025 | 12 All Du Coq | 237 635 € | 122 m² | 1 948 € |