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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Villa 2 faces RT 2012, 4 chambres à Pollestres.Nouveauté ! En EXCLUSIVITÉ chez TRIBBU, venez visiter cette villa moderne au coup de coeur assuré. Avec une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POLLESTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 2 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Des Vergers | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De La Providence | 406 600 € | 131 m² | 3 104 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Amelie Mauresmo | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Amelie Mauresmo | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 03/11/2025 | 16 All Franck Dumoulin | 418 700 € | 132 m² | 3 172 € |
| 17/10/2025 | 1 All Florian Rousseau | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/08/2025 | 6 All Miguel Martinez | 353 260 € | 103 m² | 3 430 € |
| 29/08/2025 | 12 All Du Coq | 237 635 € | 122 m² | 1 948 € |
| 29/08/2025 | 15 All Du Coq | 226 931 € | 117 m² | 1 940 € |
| 11/08/2025 | 6 All Pascal Gentil | 389 900 € | 138 m² | 2 825 € |
| 08/08/2025 | 51 Rue Des Etoiles | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 25/07/2025 | 13b Av Du Roussillon | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Semals | 362 800 € | 120 m² | 3 023 € |