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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG2da Actuel
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320 000 € | - |
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#aF5oe
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320 000 € | - |
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#aFcK6
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320 000 € | - |
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#aG5wb
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355 000 € | +10,9% |
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#aOtar
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320 000 € | - |
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#boglm
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320 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 1 957 € | 163 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 834 € | 163 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Cerisiers | 242 500 € | 153 m² | 1 585 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De La Providence | 406 600 € | 131 m² | 3 104 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Amelie Mauresmo | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 03/11/2025 | 16 All Franck Dumoulin | 418 700 € | 132 m² | 3 172 € |
| 17/10/2025 | 1 All Florian Rousseau | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Saint Exupery | 91 650 € | 148 m² | 619 € |
| 29/08/2025 | 12 All Du Coq | 237 635 € | 122 m² | 1 948 € |
| 11/08/2025 | 6 All Pascal Gentil | 389 900 € | 138 m² | 2 825 € |
| 25/07/2025 | 13b Av Du Roussillon | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Semals | 362 800 € | 120 m² | 3 023 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | Mas Porra | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 27/03/2025 | 5 Rte Nationale N9 | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 27/03/2025 | 22 Av De La Cantaranne | 427 000 € | 125 m² | 3 416 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Ramon Saguardia | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |