211 737 €
T4
96 m²
POLIGNY
77167
Retirée
-1%
vs marché
2 206
€/m²
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Créer un compte gratuit211 737 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 96 m²
POLIGNY (77167)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 083 €
Prix net vendeur
201 654 €
Frais de notaire
+15 657 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 394 €
Capital à emprunter
227 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 26 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 38 586 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 60 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 85 986 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 112 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/10/2025 | 28 Rue De La Mairie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue De La Foret | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 16/07/2025 | 36 Rte De Glandelles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 6 Rte De Glandelles | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue De La Vallee | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |
| 06/02/2025 | 1b Rue De La Foret | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/06/2024 | 28 Rte De Nanteau | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue De La Mairie | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/02/2024 | 1b Rue Des Bois | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Des Acacias | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue De La Mairie | 239 500 € | 105 m² | 2 281 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Des Jonquilles | 274 550 € | 101 m² | 2 718 € |